持ち家と賃貸、どっちが得？金額だけで決まらない判断軸

公開：2026年7月／これは「わが家の一つの考え方」です（記事末尾に注意書き）

「持ち家と賃貸、どっちが得？」は永遠のテーマ。結論からいうと金額だけでは決まりません。総コスト・リスク・暮らし方の3つで考えるのがわが家の立場。それぞれの強みと弱みを整理します。

総コストはどちらも結構かかる

単純な比較が難しいのは、かかるお金の種類が違うからです。

「持ち家は資産が残る」と言われますが、修繕や固定資産税で持ち続けるコストもかかるし、売るときの価格（リセール）次第で損得が変わります。賃貸は家賃を払い続けるかわりに身軽です。

持ち家の強み・弱み

• ◎ 資産が残る（リセール次第）／団信で万一のとき住居費0／自由にリフォーム
• △ 修繕・固定資産税の負担／売りにくい（流動性が低い）／価格下落リスク

賃貸の強み・弱み

• ◎ 住み替え自由／修繕は大家負担／ローンを背負わない身軽さ
• △ 家賃を一生払う／高齢になると借りにくいことがある／資産が残らない

わが家の判断軸

金額だけで割り切れないので、次の3つで考えます。

1. その土地に長く住むか（短期なら賃貸の身軽さが有利）
2. リセールの良い物件を選べるか（売って値が落ちにくいなら持ち家は前向き）
3. 値下がりを「浪費」と割り切れるか（住む満足を買うと納得できるならそれもアリ）

住まいは人生の豊かさに直結するので、わが家はここを金額だけで厳しく judge しません（→お金の基本方針）。大前提は「無理のない金額」であることだけです。

借入可能額の目安はこちら：借入可能額シミュレーター。

まとめ

• 持ち家と賃貸は金額だけでは決まらない（コストの種類が違う）
• 持ち家＝資産が残る/団信/自由、賃貸＝身軽/修繕なし
• 判断軸は長く住むか・リセール・割り切れるか。大前提は無理のない額

情報更新日：2026年7月｜このサイトについて・免責。本記事は運営者個人の一つの考え方を述べた一般的な情報で、特定の不動産・金融商品を勧めるものではありません。持ち家・賃貸の損得は物件・地域・金利・ライフプランで大きく変わります。具体的な判断は最新の情報や専門家にご確認ください。